Unser Leistungen

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Architekturleistungen

Natürlich ist jeder Auftrag sehr anspruchsvoll und die Bauherren haben sehr unterschiedliche Vorstellungen, denen ich gerecht werden will.

 

Alle Projekte werden gewissenhaft und voller Elan und positiver Energie bearbeitet und gestaltet.

 

Lowe Design & Projekt Management bietet alle Grundleistungen für Gebäude, gemäß der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure.

 

Besondere Leistungen werden projektbezogen angeboten und durchgeführt.

Machbarkeitsstudien

Bereits weit vor dem Beginn Ihres Bauvorhabens unterstützt LDPM Sie bei der Erarbeitung der Rahmenbedingungen und ermittelt Art und Umfang Ihres Projekts, um einen Überblick zu erhalten.

 

Mit der Machbarkeitsanalyse legt LDPM die Basis für ein erfolgreiches Projekt und stellt unterschiedliche Entwicklungsmöglichkeiten dar.

 

Beispiele für Fragen, die schnell und unkompliziert beantwortet werden können: Ist die bestehende Immobilie das richtige? Ist es das passende Baugrundstück? Können wir das, was Sie bauen möchten, ermöglichen?

Projektmanagement / Beratungen

Über die Jahre hat LDPM diverse „Bausysteme“ für die erfolgreich abgeschlossenen Bauvorhaben / Projekte verwendet. Ob traditionelle Massivbauten, Holzrahmen, Holzständer oder Modulbausysteme, alle haben diverse Aspekte, die zu einer gelungenen Durchführung und Fertigstellung gekommen sind.

 

Neben einer perfekten Planung, die immer notwendig ist, tragen Beratung & Kommunikation innerhalb des Bauherren-Teams, Fachkompetenzen, Koordinierung sowie Bauherren-Empfehlungen dazu bei, einen erfolgreichen Abschluss zum Ziel zu bringen.

 

Nicht nur die Bauherren benötigen eine helfende Hand, sondern auch die Industrie, denn es kann Situationen geben, wo Beratungen helfen können oder nötig sind. Insbesondere ausländische Bauvorhaben können oft große Herausforderungen darstellen. Besonders Fachsprachen des Bauherren-Teams können manchmal kompliziert sein.

 

Manchmal ist der Bauherr nicht der Nutzer von zukünftigen Bauvorhaben und dies kann möglicherweise zu Kommunikationsfragen führen. Alles kein Problem, LDPM hilft mit den nötigen Kenntnissen, um die Planungsprozesse erfolgreich zu starten. Der Bauherr ist dafür der verantwortliche Auftraggeber, bei der Planung und Durchführung des Bauvorhabens.

 

Der Bauherr muss für ein genehmigungspflichtiges Bauvorhaben, Planer und Unternehmer bestimmen, sowie viele verschiedene Anträge und Anzeigen bei der Behörde erledigen, auch hier kann LDPM diese notwendigen Prozesse übernehmen.

Unsere Grundleistungen

Grundlagenermittlung LP 1

In der ersten Leistungsphase geht es darum, die Aufgabenstellung auf Grundlage der Vorgaben oder der Bedarfsplanung des Auftraggebers zu klären. Nachdem eine Ortsbesichtigung erfolgt ist, wird über den gesamten Leistungs- und Untersuchungsbedarf beraten. LDPM formuliert die Entscheidungshilfen für die Auswahl anderer an der Planung fachlich Beteiligten sowie dokumentiert und erläutert die Ergebnisse.

Vorplanung LP 2

Erste Konzepte mit Skizzen und einer groben Kostenschätzung entwickelt LDPM. Unterschiedliche Lösungsvarianten werden gegenübergestellt und, bei Bedarf, eine Bauvoranfrage eingereicht.

Entwurfsplanung LP 3

In der Entwurfsplanung erarbeitet LDPM, unter Berücksichtigung der baurechtlich relevanten Gesichtspunkte, alle gestalterischen, funktionalen, technischen, sowie wirtschaftlichen und ökologischen Aspekte Ihres Projekts und erstellt zum Abschluss dieser Leistungsphase eine detaillierte Kostenberechnung.

Genehmigungsplanung LP 4

Mit einer ausgereiften LP 3 als Basis übernimmt LDPM für Sie die Klärung aller relevanten Voraussetzungen mit den zuständigen Behörden, erstellt die notwendigen Unterlagen für den Bauantrag und reicht diesen schließlich zur Genehmigung ein.

Ausführungsplanung LP 5

Die Ausführung beinhaltet eine gründliche Durchplanung des Entwurfs und die Ausarbeitung der Details nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen.

LDPM koordiniert und integriert die beteiligten Fachplaner in die Planung und bildet somit die Grundlage für die folgenden Leistungsphasen.

Vorbereitung der Vergabe LP 6

LDPM formuliert maßgeschneiderte Leistungsbeschreibungen für Ihr Projekt zur Vorbereitung der Vergabe. Diese werden ausgewählten Fachfirmen zur Verfügung gestellt, um passende Angebote für Ihr Vorhaben erstellen zu können.

Mitwirkung bei der Vergabe LP7

Um eine fundierte Entscheidung für die richtigen ausführenden Unternehmen treffen zu können, geben wir gerne LDPM Erfahrungen mit den örtlichen Unternehmen weiter, erstellen Preisspiegel und verhandeln mit den einzelnen Unternehmen.

Objektüberwachung LP 8

Das Bauvorhaben läuft und LDPM ist für Sie da. Die Ausführung wird kontrolliert, die Qualität sichergestellt, Probleme gelöst, offene Fragen schnell beantwortet, und die gesamte Zeit achtet LDPM auf den Zeitplan und organisiert behördliche Abnahmen. LDPM begleitet Sie vom Baubeginn bis zur Übergabe des Gebäudes und setzt sich für die optimale Bauabwicklung Ihres Objekts ein.

Objektbetreuung und Dokumentation LP 9

Nach Fertigstellung Ihres Bauprojekts steht LDPM Ihnen, auf Wunsch, weiterhin behilflich zur Seite und stellt beispielsweise Bestandspläne auf oder berät Sie bei auftretenden Mängeln weiterhin fachmännisch.

Besondere Leistungen

Um Ihr Bauvorhaben erfolgreich zu starten, werden die Grundunterlagen benötigt. Dafür kann LDPM die folgenden besonderen Leistungen anbieten:

  • Bedarfsplanung
  • Bedarfsermittlung
  • Aufstellen eines Funktionsprogramms
  • Aufstellen eines Raumprogramms
  • Standortanalyse
  • Mitwirken bei Grundstücks- und Objektauswahl, Beschaffung und Übertragung
  • Beschaffen von Unterlagen, die für das Vorhaben wichtig sind
  • Bestandsaufnahme
  • Technische Substanzerkundung
  • Betriebsplanung
  • Wirtschaftlichkeitsuntersuchung
  • Projektstrukturplanung
  • Zusammenstellen der Anforderungen aus Zertifizierungssystemen
  • Verfahrensbetreuung, Mitwirken bei der Vergabe von Planungs- und Gutachterleistungen
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